Самые дорогие офисные районы в мире

Общеизвестно, что во всем мире стоимость годовой аренды офисных помещений зависит от престижности района. Компания Jones Lang LaSalle в очередной раз составила рейтинг самых дорогих в мире офисных районов.

Проанализировав ситуацию, специалисты компании составили портрет арендодателя дорогих офисных помещений и выяснили, на что он в первую очередь обращает внимание и на что готов тратить солидные суммы.

Итак, местами дислокации самых дорогих офисов оказались:

• Элитные районы центров международной торговли;
• Города с наиболее развитой транспортной, в частности, международной инфраструктурой;
• Популярные среди знаменитостей и состоятельных граждан локации;
• Районы с большим числом штаб-квартир различных международных компаний;
• Территории с эксклюзивной аурой;
• Районы с историческими и культурными достопримечательностями, развитой развлекательной инфраструктурой.

Преимущества расположения офиса в подобных районах способны перевесить солидные расходы на аренду. Но, конечно, не для всех. Арендаторами офисов здесь становятся в основном банки, консалтинговые и юридические фирмы, хедж-фонды и прочие организации финансового сектора.

Итак, рейтинг самых дорогих офисных районов мира по версии Jones Lang LaSalle (за 2013 год):

1. Лондон, р-н Сент-Джеймс, стоимость годовой аренды офисного помещения - $2088 за кв. м. Обладает инфраструктурой высшего класса и находится рядом с местами проживания самых состоятельных клиентов;
2. Гонконг, Центральный район, $1744 за кв. м. В районе сосредоточены торговые объекты класса люкс, первоклассные отели, высокоразвитая транспортная инфраструктура, проживают крупные финансисты;
3. Пекин, Финансовая улица, $1475 за кв. м. Здесь размещаются крупнейшие финансовые организации, госпредприятия, международные банки и страховые компании;
4. Женева, ул. Рю дю Рон. $1249 за 1 кв. м.;
5. Калифорния, Силиконовая долина, Менло-Парк, $1195 за кв. м.;
6. Москва, район Кремля, $1150 за 1 кв. м.;
7. Нью-Йорк, Средний Манхэттен, Пятая Авеню, $1119 за кв. м. Входит в топ самых дорогих улиц мира;
8. Сингапур, Раффлз-плейс/Марина-Бэй, $1109 за кв. м.;
9. Париж, Елисейские поля, «Золотой треугольник», $1066 долл. за кв. м.
Центр торговли и туризма в Париже;
10. Токио, Маруночи, 1 тыс. 55 долл. за 1 кв. м. Находится неподалеку от токийского железнодорожного вокзала, сформировавшийся район с люксовым ритейлом.

По прогнозам экспертов, многие из вышеназванных участников рейтинга сохранят свои позиции на ближайшие годы. Однако ряд венчурных и технологических компаний находятся сегодня «на подъеме», весьма вероятно, что благодаря созданию новых мощных кластеров, в этом рейтинге появятся другие адреса.

Ольга Кулагина