На что следует обращать внимание при покупке квартиры в новостройке

Согласно последним опросам общественного мнения, в крупных городах более 50% населения хотели бы улучшить свои жилищные условия. А это значит, что более половины из тех, кто планируют сменить прописку, предпочтут новые дома. Их преимущества очевидны:  новые стены, коммуникации и проводка, хорошие соседи и, как правило, перспективный район или квартал, а главное – просторные планировки и большая жилплощадь.

Но часто ли те, кто планируют такую крупную покупку, как квартира, обращают внимание на все детали и особенности, которые непременно следует учесть? Скорее всего, нет. Например, вы хотите купить квартиру в Чехове. На чем вы в первую очередь акцентируете внимание?

На инфраструктуре района, на близости к основным дорогам и магистралям, на транспортной доступности, удобстве планировок и парковок, и, в конечном счете, даже на цвет фасада и сторонах света, на которые выходят окна. А вот о самом застройщике вы вспомните в последнюю очередь. А ведь, на самом деле, это очень важный вопрос. Кто строит, а главное, из чего и как, - это первостепенный пункт, который стоит рассмотреть покупателям в самом начале.

Сегодня существует три принципиально разные тспособа возведения жилья.

Итак, дома могут быть:

1. Кирпичными. Согласно исследованиям, кирпичные дома - безусловные лидеры по симпатиям покупателей. Кирпич долговечен, экологичен, устойчив к поражению грибком и плесенью. Дома из кирпича обладают высокой шумо- и теплоизоляцией.

2. Монолитными. Панельные дома всегда считались эконом-вариантом проживания. Причиной тому: отличная слышимость и достаточно унылые и неудобные планировки.

3. Каркасными. Это дома нового поколения, при строительстве которых применяется смешенная домостроительная технология: «склет» дома возводится из колонн, предварительно напряженных ригелей и плит перекрытия, а впоследствии стены закладываются различными материалами: газосиликатными блоками, кирпичом. 

Бесспорно, будущему владельцу не хочется переплачивать за новую квартиру, и каждая семья ищет оптимальный вариант по соотношению цены и качества. Застройщики, в свою очередь, стремясь снизить стоимость квадратного метра используют различные хитрости, чтобы минимизировать затраты, а значит выставить на рынок наиболее выгодное предложение.

Теперь расскажем о том, что может снижать стоимость жилья. Ознакомиться  с этими пунктами было бы хорошо всем, и особенно тем, кто ищет квартиры в Чехове от застройщика.

1. Разумеется, квартира в доме на окраине будет дешевле, чем в центре. На каждый метр ложится стоимость земли, за которую девелоперская компания выкупила ее у города или области. Соотношение «стоимость земли пропорционально стоимость конечной недвижимости» верно почти всегда, однако, иногда встречаются приятные исключения в центре города, или неожиданно дорогие варианты в промышленных зонах. 

2. Домостроительные технологии. Самыми дорогими всегда являются кирпичные дома, а вот технология монолитно-каркасного строительства позволяет значительно снизить расходы, в частности, благодаря уменьшению ручного труда.

3. Материалы, используемые в строительстве. Газосиликатные блоки не только дешевле, кладутся быстрее, они, к тому же, имеют лучшую теплоизоляцию по сравнению с кирпичом, что позволяет делать стены тоньше, а значит увеличивать полезную площадь.

Надеемся данная небольшая статья и приведенные в ней советы окажутся полезными всем, кто ищет для себя новое жилье и при этом внимательно относятся к качеству постройки и используемым материалам.